1 / 15
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
Appartement te koop: Wijnberg 7, Zoetermeer
KopenZoetermeerAppartementenWijnberg 7

Wijnberg 7

Meerzicht-West, Zoetermeer

€ 375.000
Buurt Meerzicht-West, ZoetermeerBekijk buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement op de begane grond in Meerzicht-West

Dit appartement aan de Wijnberg 7 ligt in Meerzicht-West, een buurt in Zoetermeer. Het is een rustige plek, aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Zoetermeer. De prijs ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €499.635.

De woning zelf

Het appartement uit 1975 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 356 m³. De woning heeft een patio achtertuin op het zuiden, die volgens de makelaar 76 m² groot is. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €76,95 per maand.

Meerzicht-West

Met ruim 9.500 inwoners is Meerzicht-West een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, en een van hen zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". De buurt heeft veel groen en voorzieningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bekijk meer over de buurt Meerzicht-West.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek vind je Kindcentrum Toverberg, een basisschool op 264 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 878 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Buytenparklaan op 391 meter, met buslijn N6. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde van de woning is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 5% onder de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €199.000 naar €394.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds3 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 3.947
VvE-bijdrage€ 76,95 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 394.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte95 m²
ObjectoppervlakteKadaster95 m²
Inhoud356 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1975
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinPatio achtertuin op het zuiden vereniging van eigenaren maandelijkse bijdrage (76 m²)
Ligging tuinZuiden

Ligging

GemeenteZoetermeer
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Wijnberg 7, Zoetermeer

Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €375.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €499.635 ligt. Ook ligt de vraagprijs 5% onder de WOZ-waarde van €394.000. De prijs per vierkante meter is €3.947, terwijl het buurtgemiddelde €4.114 is. Het is dus een scherpe prijs voor deze woning.

Hoe is de woning ingedeeld?

Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 356 m³. De woning heeft een patio achtertuin op het zuiden van 76 m². Verder is er een cv-ketel en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.

Wat is de WOZ-waarde van deze woning?

De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €199.000 naar €394.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Kindcentrum Toverberg, een basisschool op 264 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 878 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Buytenparklaan op 391 meter, met buslijn N6. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,9 kilometer.

Hoe is de buurt Meerzicht-West?

Meerzicht-West heeft ruim 9.500 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.

Wat is de VvE-bijdrage?

De VvE-bijdrage is €76,95 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement en een deel van de gemeenschappelijke ruimtes.

Is er een tuin bij deze woning?

Ja, de woning heeft een patio achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is deze 76 m² groot. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt veel zon.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten.

Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?

Er staan 26 woningen te koop in Meerzicht-West. De gemiddelde vraagprijs is €499.635 en de mediaan is €457.500. De goedkoopste woning kost €289.000 en de duurste €935.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.114.

8.3
Bewoners geven Meerzicht-West een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Meerzicht-West

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.0
Hanneke Kuijpers-Struijs
Samenwonend · Appartement
31-12-2025
Fijne buurt

Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.

7.0
I.S
Samenwonend · Appartement
29-12-2025
Een buurt waarbij je een leven kunt beginnen.

We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.

8.5
RvE-K
Samenwonend · Tussenwoning
09-04-2025
groen groen groen

Hele groene rustige buurt aan de rand van het park

8.8
Johan
Gezin · tussenwoning
05-11-2023
Het is een prim buurtje om in te wonen. Lekker rustig

Het is een vrij rustige buurt met een basisschool in het midden. Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij.

Statistieken van Meerzicht-West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
2,3k25-45
2,3k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen25%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland59%
Europa7%
Buiten Europa33%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €499.635€457.500
Koop per m² €4.114
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²25%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19454%
1970-199092%
1990-20104%
Energielabels
A+5%
A6%
B6%
C20%
D22%
E26%
F13%
G1%

Locatie en voorzieningen

Wijnberg 7, Zoetermeer

Albert Heijn
Middelwaard 93
878m
Jumbo
Middelwaard 52
878m
Lidl
Titus Brandsmahove 70
1396m
Jumbo
Kentgensplein 3
1443m
SPAR express
Rijksweg A12
1445m
AH XL
Westwaarts 41
1832m
Hoogvliet
Van Stolberglaan 23
1981m
Albert Heijn
Samanthagang 64
2352m
Jumbo
Quirinegang 201
2352m
Hoogvliet
Oostwaarts 109
2449m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202229 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20502,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case268 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt83,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWijnberg 7, Zoetermeer
Bekijk