Statenlaan 33
Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Geertruidenberg
Deze tussenwoning aan de Statenlaan 33 ligt in Geertruidenberg-Kom, een buurt met een mix van jong en oud. Met een woonoppervlak van 145 m² is dit een ruime woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €485.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Geertruidenberg ligt hoger.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 239 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie, dus daarover is op dit moment niets te zeggen.
Een buurt met karakter
Geertruidenberg-Kom telt bijna 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt." De buurt Geertruidenberg-Kom heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 714 meter of bij SPAR express op 863 meter. Basisschool De Vuurvlinder zit op 443 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits is op 339 meter. De apotheek BENU Brandepoort vind je op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Statenlaan op 112 meter, met buslijn 682. Het treinstation Breda ligt op 13,3 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JB Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 33, Geertruidenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €485.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €708.375 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.345, gebaseerd op het woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Geertruidenberg-Kom.
Hoe groot is de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 239 m². Het bouwjaar is 1995. De makelaar heeft geen verdere details vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-Kom?
Geertruidenberg-Kom is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt", terwijl een ander de mix van jong en oud waardeert. De woningvoorraad is gevarieerd, met veel woningen van vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 714 meter en SPAR express op 863 meter. Basisschool De Vuurvlinder zit op 443 meter en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits op 339 meter. De apotheek BENU Brandepoort is op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Statenlaan op 112 meter, met buslijn 682.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Statenlaan op 112 meter, met buslijn 682. Op 372 meter ligt halte Geertruidenberg, Stationsweg met de lijnen 174, 229, 370 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 13,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
