Willem Vliegenstraat 18B
Mariaberg, Maastricht
BuurtEen appartement met dakterras in Mariaberg
Dit appartement aan de Willem Vliegenstraat 18B ligt in Mariaberg, een buurt in Maastricht met bijna 5.000 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €323.421. Het is een van de appartementen in Maastricht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 338 m³ en beschikt over een dakterras. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Leven in Mariaberg
Met 62% eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Mariaberg kent een mix van jong en oud, met 20% 65-plussers en 25% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 157 meter of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Sint Aloysius ligt op 472 meter en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op 431 meter. De bushalte Maastricht, Calvariestraat is op 189 meter met lijnen 3 en 7, en het treinstation Maastricht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €313.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €209.000 naar €313.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is en hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Vliegenstraat 18B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €313.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €209.000 naar €313.000, een toename van 50%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m² en de inhoud 338 m³. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 33% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 157 meter. Daarnaast liggen er twee Albert Heijn-vestigingen op 324 en 820 meter, een Jumbo op 871 meter en een Coop op 942 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Calvariestraat op 189 meter, met buslijnen 3 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 10 dB Lden, vliegverkeer 30 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
