Willem Vliegenstraat 18B
Mariaberg, Maastricht
BuurtEen appartement uit 1960 in Mariaberg
Aan de Willem Vliegenstraat 18B in Maastricht staat dit appartement uit 1960, midden in de wijk Mariaberg. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €323.421. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 91 m² volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar appartementen in Maastricht, vindt hier een optie in een bestaande wijk.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 91 m², gebouwd in 1960. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend uit deze advertentie. Het energielabel ontbreekt ook, dus over de energiezuinigheid van dit appartement valt op basis van deze listing niets te zeggen.
Mariaberg, een wijk met karakter
Mariaberg telt bijna 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: zo'n 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De wijk heeft een gemêleerde bevolking, met zowel jongeren als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander kritischer is over de woningkwaliteit en het gebrek aan parkeergelegenheid. De buurt Mariaberg heeft een gemêleerd karakter met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: op 157 meter zit een Aldi en op 324 meter een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Sint Aloysius op 472 meter en Basisschool St Oda op 486 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 431 meter, in Gezondheidscentrum Dr. van Kleef en Apotheek de Fronten. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Maastricht, Calvariestraat op 189 meter heeft lijn 3 en 7, en het treinstation Maastricht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 op kleigrond is gebouwd. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Vliegenstraat 18B, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000 voor een appartement van 91 m², wat neerkomt op €3.571 per m². Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €323.421. De gemiddelde vraagprijs per m² in Mariaberg ligt op €4.303, dus per vierkante meter zit deze woning daar iets onder. Het is een bestaand appartement uit 1960, zonder energielabel in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor deze woning geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Mariaberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Mariaberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig" en te duur, en wijst op een gebrek aan parkeergelegenheid. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 157 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 324 meter. Basisschool Sint Aloysius zit op 472 meter en Basisschool St Oda op 486 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 431 meter, in Gezondheidscentrum Dr. van Kleef en Apotheek de Fronten. Het treinstation Maastricht ligt op 1,9 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 10 dB Lden, vliegverkeer 30 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het zijn openbare data die je kunt gebruiken om een beeld te krijgen van de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Calvariestraat op 189 meter, met lijn 3 en 7. Op 292 meter ligt halte Maastricht, Koningin Emmaplein met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 5, 10, 13, 15, 62, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is het appartement goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
