Jekerstraat 8B
Kommelkwartier, Maastricht
BuurtEen bovenwoning met karakter in het Kommelkwartier
Dit appartement uit 1799 ligt aan een rustige weg midden in het centrum van Maastricht, in de buurt Kommelkwartier. Met 60 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een compacte woning met veel historische uitstraling. De vraagprijs van €299.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Maastricht laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De woning zelf
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van voorzetramen en heeft een inhoud van 202 kubieke meter. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €395 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 62 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Kommelkwartier
Met 2.885 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Kommelkwartier heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 249 meter, de Albert Heijn op 595 meter en de Jumbo op 917 meter. Basisschool Sint Aloysius zit op 229 meter, Basisschool St Oda op 345 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 338 meter. Bushalte Maastricht, Koningin Emmaplein is op 170 meter met lijnen 1, 2, 5, 10, 13, 15, 62, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 798 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €260.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €178.000 naar €260.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1799. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jekerstraat 8B, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.000. Dat is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in het Kommelkwartier ligt op €2.536.113. De prijs per vierkante meter is €4.983 op basis van de makelaarsopgave van 60 m². De woning is sinds 31 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 202 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 60 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €260.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €178.000 naar €260.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1799 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 249 meter en de Albert Heijn op 595 meter. Basisschool Sint Aloysius zit op 229 meter en Basisschool St Oda op 345 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 338 meter. Bushalte Maastricht, Koningin Emmaplein is op 170 meter met meerdere buslijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kommelkwartier?
Het Kommelkwartier heeft 2.885 inwoners, waarvan 35% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (74%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" vindt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft voorzetramen volgens de makelaar. Bij een label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label is geen oordeel over de isolatie of het onderhoud.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage bedraagt €395 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
