Willemskade 213-1
Sandersbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement met karakter in de Sandersbuurt
Dit appartement aan de Willemskade in Schiedam combineert de charme van een bouwjaar uit 1934 met de praktische indeling van een woning over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 289.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Schiedam, waar de gemiddelde prijs rond de 326.529 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.108 euro marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 85 vierkante meter. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 185 euro per maand. Het energielabel is D.
De Sandersbuurt
De buurt Sandersbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de fluisterboot en het jenevermuseum als leuke dingen om te doen. Een ander noemt de buurt "normaal", maar wijst op de volle parkeergelegenheid en een gebrek aan saamhorigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn ligt op 70 meter afstand, om de hoek dus. Ook de apotheek zit naast de deur, op 52 meter, en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham vind je twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Sint Jozefschool op 333 meter. De bushalte Rozenburgsestraat met lijn 54 ligt op 43 meter, en het treinstation Schiedam Centrum is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook voor de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spaland NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willemskade 213-1, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 289.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 289.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 326.529 euro voor koopwoningen in de Sandersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 299.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is 3.108 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.000 euro per vierkante meter ligt. Het is een marktconforme prijs voor dit appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 30 en 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 70 meter afstand. De apotheek zit op 52 meter en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham op 120 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Sint Jozefschool op 333 meter. De bushalte Rozenburgsestraat met lijn 54 ligt op 43 meter.
Wat voor buurt is de Sandersbuurt?
De Sandersbuurt telt 2.095 inwoners, met een mix van leeftijden: 31 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 27 procent tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander noemt de buurt "normaal", maar wijst op volle parkeergelegenheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Rozenburgsestraat ligt op 43 meter en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al moet je voor de trein wel een stukje lopen of fietsen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 185 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage, zoals welke voorzieningen er precies uit worden betaald, staat niet in de advertentie.
