Een appartement op hoog niveau
Dit appartement op de 26e verdieping van Winkelcentrum Woensel 224 in Eindhoven biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Met een woonoppervlak van 142 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruim opgezet appartement, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs is 665.000 euro. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Eindhoven laat zien dat dit prijsniveau boven het buurtgemiddelde ligt, maar een oordeel over de prijs is aan de lezer.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft één woonlaag en een inhoud van 384 kubieke meter. De woning is voorzien van ankerloze spouwmuurisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. De woning is in volle eigendom en er is een parkeerkelder aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft.
Wonen in Winkelcentrum
Met 680 inwoners is dit een compacte buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, namelijk 67 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt het "een hele fijne rustige buurt" met voldoende groen. De buurt Winkelcentrum heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: de AH XL zit op 43 meter, de Lidl op 125 meter en de Jumbo op 167 meter. Basisschool Rapenland ligt op 530 meter en de SALTO-school Cornelis Jetses op 562 meter. De huisartsenpraktijk SGE Woensel zit op 351 meter en de Catharina Apotheek op 322 meter. Het Catharina Ziekenhuis is op 372 meter te vinden. De bushalte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter wordt bediend door lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Macom en MA/COM Stad- en Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Winkelcentrum Woensel 224, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 665.000 euro is de hoogste van de twaalf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De buurtgemiddelde vraagprijs is 415.125 euro en de mediaan ligt op 417.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.667 euro, terwijl dit appartement op 4.683 euro per vierkante meter zit. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 142 vierkante meter tegenover 91 vierkante meter gemiddeld.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de 26e verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 384 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Er is een parkeerkelder aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met ankerloze spouwmuurisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit boven het gemiddelde van de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 43 meter, de Lidl op 125 meter en de Jumbo op 167 meter. Basisschool Rapenland ligt op 530 meter en de SALTO-school Cornelis Jetses op 562 meter. De huisartsenpraktijk SGE Woensel zit op 351 meter en de Catharina Apotheek op 322 meter. Het Catharina Ziekenhuis is op 372 meter te vinden. De bushalte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter wordt bediend door lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406.
Hoe is de buurt Winkelcentrum om in te wonen?
De buurt heeft 680 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt het "een hele fijne rustige buurt" met voldoende groen. Er zijn ook kritische geluiden over achteruitgang en vuil dumping.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 28 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op deze specifieke woning.
