Een appartement aan de bosrand
Aan de Wolvenlaan in Hilversum staat dit appartement van 65 vierkante meter te koop voor €318.000. De woning ligt in de buurt Zeverijn, vlak bij het bos en met vrij uitzicht. De vraagprijs is scherp: die ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.154. Ter vergelijking: appartementen in Hilversum hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere appartementen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 216 kubieke meter. Volgens de opgave heeft de woning spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan de bosrand, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, nabij het openbaar vervoer, nabij een school, nabij een winkelcentrum en met vrij uitzicht.
Zeverijn, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top lokatie" vanwege de ligging vlakbij het bos en het centrum, maar merkt ook op dat de woningen dicht op elkaar staan en gehorig zijn. Een ander zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Zeverijn heeft een gemengde woningvoorraad, met 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal, beide op 317 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Albert Heijn op 349 meter, en op 611 meter zit een Lidl. Basisschool Elckerlyc ligt op 423 meter. De bushalte Hilversum, Hermelijnlaan is op 173 meter en wordt bediend door lijn 121. Het treinstation Hilversum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer afstand. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sellaspace Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wolvenlaan, Hilversum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt wel dat de woning spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie heeft, maar een officieel label ontbreekt. Zonder label is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €318.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.154. De prijs per vierkante meter is €4.892, terwijl het buurtgemiddelde op €5.165 ligt. Het is dus een scherpe prijs in vergelijking met andere koopwoningen in Zeverijn. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 65 m² tegenover 89 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 216 kubieke meter. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan de bosrand en met vrij uitzicht. Verder is er sprake van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 349 meter en een Lidl op 611 meter. Basisschool Elckerlyc ligt op 423 meter en de Lwj van Hasseltschool op 478 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 478 meter, namelijk Alberdingk Thijm Scholen. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op 317 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 173 meter, met buslijn 121. Op 300 meter zit halte Hilversum, Nieuw Zuid met lijn 104, en op 363 meter halte Hilversum, Zeverijnstraat met lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 2,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Zeverijn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top lokatie" vanwege de ligging vlakbij het bos en het centrum, maar merkt ook op dat de woningen dicht op elkaar staan en gehorig zijn. Een ander zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De makelaar geeft wel een woonoppervlakte van 65 m² op, maar een officiële oppervlakte ontbreekt. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere appartementen. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of ander buitenruimte in de advertentie. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan de bosrand en met vrij uitzicht, maar over een eigen buitenruimte wordt niets gezegd. Het is dus niet duidelijk of er een tuin of balkon aanwezig is.
