Zaagmolen 28
Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Noorderwaard-Zuid
Dit appartement aan de Zaagmolen 28 ligt in de rustige woonwijk Noorderwaard-Zuid, een buurt met veel groen en water in de buurt. Met een vraagprijs van €419.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €531.600. Ter vergelijking: appartementen in Wijk bij Duurstede hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.960, terwijl dit appartement op €5.442 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
De woning zelf
Deze derde-woonlaag appartement uit 1993 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning heeft een inpandige garage, is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €11.300 per jaar.
Noorderwaard-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het "Gezellig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. In de buurt Noorderwaard-Zuid zelf zijn 19 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 75 meter, Albert Heijn op 281 meter en Jumbo op 566 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Basisschool OBS De Werkschuit vind je op 700 meter, en de huisarts (Medisch Centrum Zandweg) en apotheek (Medsen Apotheek Dorestede) zitten op respectievelijk 151 en 219 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Steenstraat/Centrum op 236 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder een ziekenhuis op 10,6 kilometer in Tiel.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B&E makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zaagmolen 28, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Noorderwaard-Zuid te koop staan, en 21% onder het gemiddelde van €531.600. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.960, terwijl dit appartement op €5.442 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², maar de makelaar geeft 77 m² op. Er is een inpandige garage aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 75 meter, Albert Heijn op 281 meter en Jumbo op 566 meter. Daarmee zijn er meerdere supermarkten op loopafstand.
Hoe is de buurt Noorderwaard-Zuid?
Noorderwaard-Zuid heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt" en een ander zegt "Gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €11.300 per jaar, wat neerkomt op ongeveer €942 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 8,8 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Steenstraat/Centrum op 236 meter, met buslijnen 56, 341, 695 en N41.
