Zaagmuldersweg 4A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de levendige Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Zaagmuldersweg 4A in Groningen ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die volgens bewoners "prima" is vanwege de vele voorzieningen en de nabijheid van het centrum. Met een vraagprijs van €250.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €857.736, maar de mediaan ligt op €275.000. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de oppervlakte. Vergelijk het met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement uit 1950 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 300 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 75 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Gorechtbuurt: een bruisende buurt
Met ruim 4.800 inwoners en veel jongeren (41% is tussen de 25 en 45 jaar) is de Gorechtbuurt een levendige plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en waardeert de loopafstand naar de Lidl en Aldi. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens (71%). Bekijk meer over de buurt Gorechtbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Jumbo ligt op 98 meter, om de hoek. Ook de apotheek zit dichtbij, op 146 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 535 meter, en de huisarts is op 477 meter. De bushalte Groningen, Zaagmuldersweg is op 88 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1950 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaagmuldersweg 4A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. De gemiddelde vraagprijs in de Gorechtbuurt is €857.736, maar de mediaan ligt op €275.000. De prijs per vierkante meter is €3.472, gebaseerd op de makelaarsopgave van 72 m². Daarmee ligt de prijs aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, maar dat komt mede door de kleinere oppervlakte. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 300 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1950 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 98 meter, om de hoek. De apotheek is op 146 meter, de huisarts op 477 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark is op 535 meter. De bushalte Groningen, Zaagmuldersweg is op 88 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt?
De Gorechtbuurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand". De buurt is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens (71%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens over kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie, maar verdere details ontbreken.
