Gorechtkade 36A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement aan het park in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Gorechtkade ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een gezellige volkswijk met een vijver en veel bomen. De woning is gelegen aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement er qua prijs scherp bij, zeker gezien het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement uit 1950 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €132,24 per maand.
Leven in de Gorechtbuurt
Met bijna 4.900 inwoners is de Gorechtbuurt een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander vertelt: "Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 163 meter of de Lidl op 655 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 354 meter en De Kleine Wereld op 584 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek en de apotheek is op 112 meter. Buslijnen 61, 63, 65 en 165 stoppen op 156 meter bij de halte Prof. Rankestraat. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €271.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €186.000 naar €271.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 36A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €271.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €186.000 naar €271.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 163 meter en de Lidl op 655 meter. De huisartsenpraktijk is op 225 meter en de apotheek op 112 meter. Basisscholen IKC Borgman Oosterpark en De Kleine Wereld liggen op respectievelijk 354 en 584 meter. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Prof. Rankestraat op 156 meter, met buslijnen 61, 63, 65 en 165. Ook de haltes Linnaeusplein en Klaprooslaan zijn dichtbij. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prima plek" met veel voorzieningen en dicht bij het centrum. Een ander zegt: "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en voelt zich er erg veilig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €132,24 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
