Gorechtkade 146A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Gorechtkade 146A ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellige volkswijk met veel voorzieningen en dicht bij het centrum van Groningen. Met een vraagprijs van € 295.000 voor 72 m² woonoppervlak is de prijs per vierkante meter € 4.097. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft energielabel C. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
De Gorechtbuurt
Met ruim 4.700 inwoners is de Gorechtbuurt een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert de bomen en de vijver. De buurt Gorechtbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (70%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 141 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 692 meter, op tien minuten lopen. Basisschool De Kleine Wereld zit op 201 meter en het Praedinius Gymnasium op 690 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 314 meter en de apotheek Oosterpark op 630 meter. Bushalte Wielewaalplein met lijnen 61, 63, 65 en 165 ligt op 166 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ben-s.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 146A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 295.000 voor een woonoppervlakte van 72 m², wat neerkomt op € 4.097 per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is C.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 141 meter en de Albert Heijn op 692 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 201 meter en het Praedinius Gymnasium op 690 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 314 meter en de apotheek Oosterpark op 630 meter. Bushalte Wielewaalplein met lijnen 61, 63, 65 en 165 ligt op 166 meter.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt?
De Gorechtbuurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert de bomen en de vijver. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 70%.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
