Een hoekwoning met karakter in Oud Zaandijk
Deze hoekwoning uit 1935 staat aan de Tuinkade, een rustige weg in de woonwijk Oud Zaandijk, met vrij uitzicht. Met vijf kamers, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €520.325. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Zaanstad ziet dat deze woning boven dat gemiddelde uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 392 kubieke meter. Er is één badkamer en de tuin ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft een achtertuin van 55 vierkante meter, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Oud Zaandijk, een buurt met geschiedenis
Oud Zaandijk telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander noemt het "Het Oude Vertrouwde" en zegt: "Ik voel me hier mens." De buurt ligt in de gemeente Zaanstad, waar de Zaanse Schans voor toeristen zorgt, iets wat een bewoner als prijzig ervaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 218 meter, en de Albert Heijn op 655 meter, zo'n tien minuten lopen. Basisschool De Werf zit op 643 meter en de dichtstbijzijnde huisarts, Medisch Centrum de Zaan, op 321 meter. De apotheek Guisveld is op 729 meter. Buslijn 67 stopt op 298 meter bij de Guisweg, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 516 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €316.000 naar €521.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinkade 1, Zaandijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €521.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €316.000 naar €521.000. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €520.325.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 392 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een achtertuin van 55 vierkante meter, plus een voortuin en zijtuin.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 218 meter en de Albert Heijn op 655 meter. Basisschool De Werf zit op 643 meter en de dichtstbijzijnde huisarts, Medisch Centrum de Zaan, op 321 meter. De apotheek Guisveld is op 729 meter. Buslijn 67 stopt op 298 meter bij de Guisweg, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 516 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud Zaandijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander zegt: "Ik voel me hier mens." Een derde merkt op dat alles rondom de buurt prijzig is vanwege de Zaanse Schans en de toeristen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandijk, Guisweg, op 298 meter, met buslijn 67. Ook de haltes Willem Dreeslaan en Beeldentuin liggen op loopafstand, beide met lijn 67. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 516 meter. De afstanden zijn hemelsbreed en geven een indicatie van de bereikbaarheid.
