Een appartement met vrij uitzicht in de Astronomische Buurt
Dit appartement op de vierde woonlaag aan de Zenderstraat 112 kijkt uit over de wijk en ligt aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €596.703 voor appartementen in Hilversum. Het is een koopwoning uit 2000 met energielabel A+, een zuinig label.
Drie kamers, balkon en stadsverwarming
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en het appartement heeft een inhoud van 231 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €182,27 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.300 inwoners is de buurt Astronomische Buurt een levendige wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de vriendelijke bewoners. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op een steenworp afstand. De Lorentzschool en het Lucent College liggen op loopafstand, net als Apotheek Rensing BV. Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op ruim een kilometer. Buslijn 2 stopt bij Winkelcentrum Seinhorst, en treinstation Hilversum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €398.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €284.000 naar €398.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gooische Makelaar de enige echte!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zenderstraat 112, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €398.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €284.000 naar €398.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een gebouw met vijf woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is 76 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe zit het met de energielasten en het energielabel?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere stookkosten.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €182,27 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning hebt.
Hoe is het wonen in de Astronomische Buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne natuurrijke buurt" met veel speeltuinen en grasvelden. Een ander zegt dat de bewoners "9/10 keer heel vriendelijk" zijn en dat er "altijd wel iets leuks" gebeurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Hoogvliet zitten op 113 meter, Jumbo op 356 meter. De Lorentzschool en het Lucent College liggen op ongeveer 450 meter. Apotheek Rensing BV zit op 148 meter, huisartsenpraktijk Anna's Hoeve op 1,1 kilometer. Buslijn 2 stopt bij Winkelcentrum Seinhorst op 180 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Winkelc. Seinhorst op 180 meter, met buslijn 2. Treinstation Hilversum ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Het station biedt verbindingen met de regio, al worden er geen specifieke bestemmingen genoemd in de gegevens.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit adres.
