Een ruim appartement in Nijkerk
Dit appartement aan de Zijdevlinder 126 ligt in de buurt Spoorkamp/De Terrassen, een rustige woonwijk in Nijkerk. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een appartement in Nijkerk met een royale oppervlakte. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 381 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras, en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €112 per maand.
De buurt Spoorkamp/De Terrassen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft een jong karakter, met relatief veel inwoners onder de 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni, op driehonderd meter afstand, of bij SPAR express, iets verderop. Basisschool De Hoeksteen ligt op tweehonderd meter, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op vijfhonderd meter, en de apotheek is op 2,3 kilometer. De bushalte Nijkerk, Agaatvlinder is op 273 meter, met lijnen 101, 142 en 503. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,7 kilometer. Nijkerk zelf is een gemeente Nijkerk met veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €321.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijdevlinder 126, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €321.000 naar €437.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 381 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €112 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Verder zijn er geen extra kosten genoemd in de advertentie.
Hoe is de buurt Spoorkamp/De Terrassen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 321 meter, en SPAR express ligt op 720 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 206 meter, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs op 336 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op 500 meter, en de apotheek is op 2,3 kilometer. De bushalte Nijkerk, Agaatvlinder is op 273 meter met lijnen 101, 142 en 503.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €525.000 en de woonoppervlakte is 112 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op €4.688 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.898 per m², maar dat is gebaseerd op alle te koop staande woningen.
