Onder bod
Zijlwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Zijldonk in Leiden biedt een rustige woonplek in de Merenwijk. Met 90 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs veel hoger ligt. De vraagprijs van €345.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe keuze maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
Zijlwijk-Zuid is een groene, rustige buurt met veel oudere bewoners en gezinnen. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen, en de buurt heeft een lage criminaliteit. Het is een fijne plek om te wonen, met een park op loopafstand. Lees meer over de buurt Zijlwijk-Zuid.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl om de hoek of bij Dirk twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Albert Heijn dichtbij. Kinderen gaan naar de Brede School Merenwijk, op loopafstand, of naar De Dukdalf. De omgeving is kindvriendelijk en groen. Ontdek wat de gemeente Leiden te bieden heeft.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zijldonk 26, Leiden
Ja, de prijs ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.170.000), maar dat komt doordat de woning kleiner is dan het buurtgemiddelde. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 90 m² met energielabel D in deze wijk.
Het is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een laag aantal misdrijven. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en er is een park op loopafstand. De buurt is goed voorzien van supermarkten en scholen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (A, B of C).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Merenwijk (315 m), De Dukdalf (561 m) en Zijlwijkschool (599 m). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 43 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement is niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.000 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kindvriendelijk met vele scholen en winkels in het hart van de merenwijk. Openbaar vervoer komt via de ringweg en vanaf daar kan je overal heen op loopafstand. Er word op elkaar gelet en als er iets is is er een helpende buur. Er is een mooi park incl een kinderboerderij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.222 | €463.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.336 | – |
| Huurprijs | €1.731 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zijldonk 26, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
