Larenseweg 28A-18
Electrobuurt, Hilversum
BuurtEen ruim appartement in de Electrobuurt
Dit appartement aan de Larenseweg 28A-18 ligt in de Electrobuurt, een buurt in Hilversum-Oost. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €840.000 is dit de duurste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 81% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.318. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het ontbreken van het energielabel. Het is wel een flink appartement: met 138 m² woonoppervlak is het 68% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Wie op zoek is naar appartementen in Hilversum vindt hier een ruim aanbod.
Een woning uit 1923
Het appartement is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 138 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de installaties, isolatie of het energielabel is niets bekend. De woning is dus een stuk ouder dan veel andere koopwoningen in de buurt, waarvan 72,7% vóór 1945 is gebouwd. Wat de staat van het appartement is, blijft daardoor onduidelijk.
De Electrobuurt
De Electrobuurt telt zo'n 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een fijne buurt, al gaat het wel achteruit". De buurt Electrobuurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het aantal misdrijven ligt op 111 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: de AH to go ligt op 331 meter, de Lidl op 367 meter en de Jumbo op 535 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool Avonturijn op 207 meter en Lucent College op 304 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 1,2 km en apotheek Rensing BV op 570 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 335 meter, en bushaltes zijn er ook dichtbij: halte Bordetstraat op 354 meter met lijnen 2, 9 en 108. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Larenseweg 28A-18, Hilversum
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor deze buurt?
De vraagprijs van €840.000 ligt 81% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.318. Het is daarmee de duurste van de 11 koopwoningen die nu in de Electrobuurt te koop staan. De woonoppervlakte van 138 m² is 68% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs ook daadwerkelijk gerechtvaardigd is, hangt af van de staat van het appartement, maar daarover is weinig bekend omdat de makelaar geen details heeft gepubliceerd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend, net als de aanwezigheid van een tuin, balkon of berging. Het woonoppervlak is 138 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over de woning, staat niet in de advertentie. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details over de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt in een stedelijke omgeving, dus enige geluidsbelasting is te verwachten, maar de mate waarin je er last van hebt, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: AH to go op 331 meter, Lidl op 367 meter en Jumbo op 535 meter. Er zijn meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Christelijke Basisschool Avonturijn op 207 meter en Lucent College op 304 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 1,2 km en apotheek Rensing BV op 570 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 335 meter, met bushaltes op loopafstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een fijne buurt, al gaat het wel achteruit". De Electrobuurt telt zo'n 2.600 inwoners en heeft een stedelijk karakter. Het aantal misdrijven ligt op 111 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, maar de bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Hilversum ligt op 335 meter loopafstand, wat erg dichtbij is. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: halte Bordetstraat op 354 meter met lijnen 2, 9 en 108, en halte Station Hilversum op 397 meter met een groot aantal lijnen. De bushalte Hilversum, Station op 429 meter biedt nog meer verbindingen. Je kunt dus makkelijk met het OV weg.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het aantal slaapkamers is niet bekend. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus het is onduidelijk of er genoeg slaapkamers zijn voor een gezin. In de buurt zijn wel meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, wat gunstig is voor gezinnen. Of het appartement past, hangt af van de indeling.
