Een ruim appartement aan de Zonnehof
Aan de Zonnehof in Nootdorp staat dit ruime appartement uit 2006 te koop. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een zuinige woning. De vraagprijs van €600.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
Deze woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 450 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 45 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, de makelaar geeft 127 vierkante meter op.
De Venen Oost
Met ruim 1.700 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt De Venen Oost heeft een woningvoorraad van 686 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Sint Jozef Basisschool op 251 meter, en op ongeveer tien minuten lopen vind je de Albert Heijn op 741 meter. De Jumbo en Lidl zitten op 871 meter. Huisartsenpraktijk De Noot is op 651 meter, en de Service Apotheek Veenland op 627 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nootdorp, Gildeweg op 508 meter met buslijn 60. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 730 meter. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €538.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €340.000 naar €538.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 32 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DELANGE. Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnehof 69, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €545.625. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.332, terwijl deze woning op €4.724 per vierkante meter zit. In de buurt staan op dit moment acht koopwoningen te koop, met een prijsrange van €425.000 tot €625.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 450 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 45 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €538.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €340.000 naar €538.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Sint Jozef Basisschool op 251 meter en de Albert Heijn op 741 meter. De Jumbo en Lidl zitten op 871 meter. Huisartsenpraktijk De Noot is op 651 meter en de Service Apotheek Veenland op 627 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nootdorp, Gildeweg op 508 meter met buslijn 60. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 730 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt De Venen Oost.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 85,7% van de koopwoningen energielabel A. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB, voor spoorweglawaai 32 dB en voor vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
