Zonnelaan 10C

De vraagprijs is €535.000. Dat ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €944.481 in de buurt Boomberg. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.686, terwijl deze woning op €7.039 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 76 m². Het is daarmee een appartement dat qua prijs onder het buurtgemiddelde zit.

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 240 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een zijtuin van de vereniging van eigenaren.

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1901, vóór 1970, maar de bodemsoort zand draagt bij aan het lage risico. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.

De SPAR ligt op 415 meter en de Aldi op 808 meter voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Vondelschool zit op 285 meter, en het A. Roland Holst College ligt er direct naast. De huisartsenpraktijk Sonnenschein is op 543 meter en Service Apotheek Kuylman op 480 meter. Bushalte Hilversum, Koninginneweg met lijn 6 en 106 ligt op 353 meter, en het treinstation Hilversum is op 1,4 kilometer.

Boomberg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg." Een ander noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Het is een buurt met een mix van leeftijden.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.

De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €140. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom. De zijtuin is van de vereniging van eigenaren, terwijl de achtertuin van 240 m² bij de woning hoort.

Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in de buurt Boomberg. De gemiddelde vraagprijs is €944.481, met een mediaan van €795.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €222.500 en de duurste voor €3.250.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 161 m².