Zuiderparklaan 311
Oostbroek-Zuid, Den Haag
BuurtEen portiekwoning aan de Zuiderparklaan
Deze portiekwoning uit 1926 ligt in Oostbroek-Zuid, een buurt in Den Haag waar het met 8.295 inwoners behoorlijk druk kan zijn. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 21% onder het buurtgemiddelde van €316.375, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 58 m². Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een portiekwoning met een open portiek, gelegen aan een drukke weg in een woonwijk. De woning is in gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €117,83 per maand.
Oostbroek-Zuid
Met ruim 8.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is". De meeste woningen hier zijn voor de oorlog gebouwd, en de helft is een koopwoning. Meer over de buurt Oostbroek-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo op tien minuten lopen. De Service Apotheek Zuiderpark zit om de hoek, en de huisarts is op drie kilometer afstand. Voor het OV heb je de bushalte Den Haag, Zuiderparklaan/Escamplaan met lijn 456 op 139 meter, en de tramhaltes Tienhovenselaan (lijn 4 en 6) en Dierenselaan (lijn 4) op respectievelijk 192 en 296 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderparklaan 311, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €316.375 in de buurt Oostbroek-Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.310, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 58 m². De woning is sinds 4 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekwoning met een open portiek. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 191 m³ en een woonoppervlak van 58 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 211 meter en een Jumbo op 781 meter. De Service Apotheek Zuiderpark zit op 145 meter. Voor het OV zijn er meerdere haltes: bushalte Den Haag, Zuiderparklaan/Escamplaan met lijn 456 op 139 meter, en tramhaltes Tienhovenselaan (lijn 4 en 6) en Dierenselaan (lijn 4) op respectievelijk 192 en 296 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oostbroek-Zuid?
Oostbroek-Zuid heeft ongeveer 8.295 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
