Zuiderparklaan 221
Oostbroek-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Oostbroek-Noord
Deze bovenwoning uit 1926 staat in Oostbroek-Noord, een buurt in Den Haag waar bijna alles voor de deur ligt. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €342.629 worden aangeboden. Het is een appartement met drie kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een balkon. De woning heeft energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. Appartementen in Den Haag zijn er in allerlei soorten, maar deze heeft een eigen karakter.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je komt binnen op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De inhoud is 183 m³ en het woonoppervlak is 61 m², zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. Het eigendom staat omschreven als 'zie akte' en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
Oostbroek-Noord
Met ruim 4.600 inwoners is Oostbroek-Noord een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is." De buurt Oostbroek-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het Zuiderpark ligt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 226 meter of bij de Ekoplaza op 736 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,1 km, maar de Service Apotheek Zuiderpark zit op 85 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,5 km. De tramhalte Tienhovenselaan met lijn 4 en 6 ligt op 177 meter, en bushalte Den Haag, Zuiderparklaan/Escamplaan met lijn 456 op 53 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,4 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cornerstone Real Estate B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderparklaan 221, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €342.629 in de buurt. De mediaanprijs is €325.000 en de prijzen variëren van €249.500 tot €675.000. Met een prijs per m² van €4.098 zit je ook onder het buurtgemiddelde van €4.557 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze bovenwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bovenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 183 m³ en het woonoppervlak is 61 m². De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 226 meter en de Service Apotheek Zuiderpark op 85 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,1 km. Voor het onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool op 4,5 km. Het openbaar vervoer is goed: tram 4 en 6 stoppen op 177 meter en bus 456 op 53 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Oostbroek-Noord?
Oostbroek-Noord heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en HR-glas heeft, wat bijdraagt aan de isolatie. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Oostbroek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.629 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.557 | – |
Ervaringen van Rustenburg en Oostbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Statistieken van Rustenburg en Oostbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.021 | €300.009 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.263 | – |
| Huurprijs | €1.182 p/m | €1.091 p/m |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuiderparklaan 221, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
