Ronsseweg 95
Boerhaavekwartier, Gouda
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het Boerhaavekwartier
Aan de Ronsseweg in Gouda staat dit appartement uit 1985, met energielabel A. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Gouda.
Drie kamers, één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 243 m³. Er is een balkon, en volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €198,38 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 78 m² op, terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt.
Een buurt met veel 65-plussers
Het Boerhaavekwartier telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen". Meer over de buurt Boerhaavekwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 212 meter of PLUS op 331 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Hackeng is op 285 meter, apotheek Weijer op 140 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 240 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Ridder van Catsweg op 117 meter, met lijnen 1, 3, 175, 178 en 726. Treinstation Gouda ligt op 293 meter. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €187.000 naar €328.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een gemiddelde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ronsseweg 95, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €328.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €198,38 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de Ronsseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van dit appartement?
Op korte afstand liggen meerdere scholen voor voortgezet onderwijs. Yuverta chr. vmbo Gouda zit op 335 meter, De GSG Leo Vroman op 351 meter en Scholengroep Driestar - Wartburg - Driestar Gouda Delta op 404 meter. Voor basisonderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Ronsseweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Ridder van Catsweg op 117 meter, met buslijnen 1, 3, 175, 178 en 726. Treinstation Gouda ligt op 293 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte bij het Groene Hart Ziekenhuis op 191 meter met lijnen 3 en 175.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in het Boerhaavekwartier?
In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €368.542 en een mediaan van €350.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 22% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.024, terwijl dit appartement €3.705 per m² kost.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Hoe is de wateroverlast- en overstromingssituatie?
Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie. Ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
