Een appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1892 ligt in het hart van de Binnenstad van Roermond, waar de historische panden en levendige straten zorgen voor een bijzondere sfeer. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Roermond, dat ligt namelijk op €379.422. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de centrale ligging.
De woning zelf
De woning is een appartement op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 57 m², verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 241 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Het aantal misdrijven ligt op 932 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 169 meter of Jumbo op 390 meter, en voor een grotere supermarkt is Albert Heijn op 816 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 217 meter, en de huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 144 meter. De apotheek zit op 92 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Minderbroederssingel op 74 meter met lijn 2, en het treinstation Roermond ligt op 524 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1892 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwartbroekstraat 22B, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.422 in de Binnenstad. De mediaanprijs is €325.000, en de prijzen variëren van €135.000 tot €1.795.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 57 m² tegenover 112 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft twee woonlagen. De inhoud is 241 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1892 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Ekoplaza op 169 meter, Jumbo op 390 meter en Albert Heijn op 816 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 217 meter. De huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 144 meter en de apotheek op 92 meter. Het treinstation Roermond ligt op 524 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (67%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander "een gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label blijft laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
