Een appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Lindanusstraat 3A in Roermond combineert een historisch bouwjaar met een modern energielabel. Met 134 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 99 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €250.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.911, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Roermond.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Een levendige buurt
Met ruim 6.100 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de locatie "top" vindt vanwege de rust en de goede bereikbaarheid. De buurt Binnenstad heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool De Steenen Brug is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel zit op ongeveer zevenhonderd meter. De apotheek aan de Bredeweg is nog dichterbij. De bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor is naast de deur, met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op vijf minuten lopen, en de gemeente Roermond heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1850 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuyderhuys Makelaardij en FinSafe Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lindanusstraat 3A, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.911. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs, maar bedenk dat de woning een bouwjaar heeft van 1850 en dat het funderingsrisico in dit gebied als verhoogd is aangemerkt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbele beglazing heeft en volledig geïsoleerd is, en dat er een CV-ketel aanwezig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1850 stamt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De toelichting noemt het bouwjaar 1850, kleigrond en het feit dat 95% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 301 meter en de Albert Heijn op 449 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 690 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel zit op 689 meter. De apotheek aan de Bredeweg is op 468 meter. Het treinstation Roermond ligt op 494 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad in Roermond?
De Binnenstad heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en de goede bereikbaarheid. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
