2e Messstraat 116
Rijslag, Den Haag
BuurtEen herenhuis met karakter in Rijslag
Dit geschakelde herenhuis aan de 2e Messstraat staat in Rijslag, een buurt in Scheveningen waar het leven zich afspeelt tussen oude straten en de kust. Met een vraagprijs van €985.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Ter vergelijking: woningen in Den Haag hebben een gemiddelde vraagprijs van €793.099.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 689 m³ en de woonoppervlakte wordt opgegeven als 165 m². Buiten is er een achtertuin van 38 m² op het noordoosten en een balkon. Het gaat om volle eigendom, met dakisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een eigen sfeer
Met 1.765 inwoners en relatief veel 65-plussers is Rijslag een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat er veel leegstand is in de Keizerstraat. De buurt Rijslag heeft een woningvoorraad van ongeveer duizend woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 367 meter, om de hoek dus, en een tweede Albert Heijn op 787 meter. De Hoogvliet is twee straten verder op 831 meter. De Bloemcampschool voor basisonderwijs ligt op 5,4 kilometer, maar de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 500 meter. De apotheek Duin, voorheen Seinpost, zit op 363 meter. Tramhalte Circustheater met lijn 9 is naast de deur op 121 meter, en bushalte Stevinstraat met lijn 21 op 247 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kesp makelaars & taxateurs B.V. De woning staat op Funda en op de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 2e Messstraat 116, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat is 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €793.099, maar de woonoppervlakte van 165 m² is ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €5.970, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.900 is. De prijs is daarmee marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit herenhuis?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 689 m³ en de woonoppervlakte is opgegeven als 165 m². Er is een achtertuin van 38 m² op het noordoosten en een balkon aanwezig.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar vermeldt dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label C kun je rekening houden met gemiddelde energie- en stookkosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar uitspraken over te doen. De gegevens die er zijn, bevatten geen aanwijzingen voor specifieke risico's.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 367 meter, gevolgd door een tweede Albert Heijn op 787 meter en een Hoogvliet op 831 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bloemcampschool op 5,4 kilometer, maar de afstand tot het basisonderwijs in de buurt is gemiddeld 200 meter volgens de CBS-data.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de 2e Messstraat?
Tramhalte Circustheater met lijn 9 ligt op 121 meter, om de hoek dus. Bushalte Stevinstraat met lijn 21 is op 247 meter, en bushalte Kurhausweg met lijnen 21, 22, 23, N1 en 22B ligt op 305 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Rijslag?
Rijslag heeft 1.765 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief weinig huishoudens met kinderen (23%). Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 165 m² is een opgave van de makelaar, maar een officiële registratie ontbreekt.
