Aa-landen-Zuid is een naoorlogse buurt in het noorden van Zwolle, onderdeel van de wijk Aa-landen. De buurt is ruim opgezet, met veel groen tussen de straten en bijna alle panden uit de periode 1950 tot 2000. Je vindt er vooral tussenwoningen en hoekwoningen, afgewisseld met appartementen.
Er wonen 2.230 mensen in 1.072 woningen. Het is een buurt met relatief veel sociale huur: 48% van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000, lager dan het gemiddelde van Zwolle.
De buurt hoort bij de wijk Aa-landen, in het noorden van Zwolle, in Overijssel. Ten noordwesten ligt Aa-landen-Midden, ten noorden Aa-landen-Oost en ten zuiden Hogenkamp. Aan de westkant grenst de buurt aan Holtenbroek IV, in het zuidwesten aan Bollebieste.
Het centrum van Zwolle en de rest van de stad zijn goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,2 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Botlekhof, de Gouwe, de Kromme Rijn, de Drecht, de Kil, de Gantel, de Vlist, de Schie en de Zwartewaterallee, met aan de rand het Aa-park. De straatnamen verwijzen naar wateren en rivieren, wat past bij de ligging in dit deel van Zwolle.
Bijna alle panden komen uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er vrijwel niets gebouwd en na 2000 maar een klein deel. Wat opvalt ten opzichte van heel Zwolle is het aandeel tussenwoningen: 49% van de woningen is een tussenwoning, terwijl in de stad appartementen met 39% de grootste groep vormen.
De buurt heeft 2.230 inwoners. 14% is jonger dan 15 jaar en 23% is 65 jaar of ouder, iets meer dan landelijk. De groep van 15 tot 25 jaar is met 12% even groot als landelijk.
Van de huishoudens bestaat 45% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 28% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 27% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 19% lager dan landelijk.
Van de 1.072 woningen is 36% een appartement, 49% een tussenwoning en 14% een hoekwoning. 35% is een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 48% is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000, tegen €375.000 in heel Zwolle.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €441.000 en waren gemiddeld na 33 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Aa-landen-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Aa-landen-Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km van de voordeur. Een huisarts zit op 1,0 km en een basisschool op 0,4 km, dus binnen loopafstand. Het treinstation ligt met 3,2 km wat verder weg.
Dat maakt de buurt vooral geschikt voor wie de auto of de fiets pakt voor grotere afstanden, terwijl school en winkel dichtbij zijn.
Aa-landen-Zuid ligt in het noorden van Zwolle, in de wijk Aa-landen, in de provincie Overijssel. De buurt grenst aan Aa-landen-Midden, Aa-landen-Oost, Hogenkamp, Holtenbroek IV en Bollebieste.
Onder meer de Botlekhof, de Gouwe, de Kromme Rijn, de Drecht, de Kil, de Gantel, de Vlist, de Schie, de Spaarne, de Alm en de Zwartewaterallee, met aan de rand het Aa-park.
Het is een naoorlogse buurt met bijna alle panden uit de periode 1950 tot 2000, en veel tussenwoningen en hoekwoningen. Bijna de helft van de woningen is van een corporatie, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €306.000 onder het gemiddelde van Zwolle.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen een basisschool op 0,4 km en een supermarkt op 0,9 km, en is 14% van de inwoners jonger dan 15 jaar. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Aa-landen.
Een huurwoning in Aa-landen-Zuid kostte gemiddeld €1.355 per maand (€11 per m²). Dat is 27% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Aa-landen-Zuid telt 2.230 inwoners.
Vanuit Aa-landen-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 3,2 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
