Liede 9
Aa-landen-Zuid, Zwolle
BuurtEen ruime tussenwoning in Aa-landen-Zuid
Aan de Liede 9 in Zwolle staat deze tussenwoning uit 1970, een echte eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €429.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwolle hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 45 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Aa-landen-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, blijkt uit het aantal huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 495 meter of de Albert Heijn op 517 meter, allebei om de hoek. Basisschool Smaragd ligt op 462 meter, en het Meander College voor voortgezet onderwijs op 621 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 495 meter, de Apotheek Geert Groote op 628 meter. De bushalte Zwolle, Rijnlaan/Amstel met lijn 4 en 13 ligt op 275 meter, en het treinstation Zwolle op 2,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liede 9, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €429.000. Dat is 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.333, waardoor de woning scherp geprijsd is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.135, terwijl deze woning op €3.488 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 123 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 437 m³. Er is een achtertuin van 45 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 495 meter en de Albert Heijn op 517 meter. Basisschool Smaragd ligt op 462 meter en het Meander College op 621 meter. De huisartsenpraktijk zit op 495 meter en de apotheek op 628 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Rijnlaan/Amstel op 275 meter, met buslijnen 4 en 13. Ook de halte Zwolle, Hogenkampsweg op 462 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 2.223 meter en is daarmee op fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Aa-landen?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Aa-landen-Zuid staan momenteel 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €502.333 en de mediaanprijs €442.000. De prijzen variëren van €240.000 tot €745.000.
