Den Texstraat 7H
Den Texbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de Den Texstraat
Deze huurwoning aan de Den Texstraat 7H in Amsterdam is een opvallend ruim appartement van 161 vierkante meter, verdeeld over een woonoppervlak dat 39 procent groter is dan het buurtgemiddelde. De woning dateert uit 1883 en ademt daarmee de charme van een klassiek Amsterdams pand. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van 3850 euro per maand ligt de prijs 12 procent onder het gemiddelde van vergelijkbare huurwoningen in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De Den Texbuurt
De woning ligt in de Den Texbuurt, een buurt die volgens de CBS-cijfers vooral wordt bewoond door alleenstaanden: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt kent een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we kunnen niet terugvallen op persoonlijke ervaringen van bewoners. Wel is de buurt zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen. Meer over de buurt lees je op de pagina over de buurt Den Texbuurt.
Het leven in de straat
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse routine. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 192 meter, Albert Heijn op 214 meter en Dirk op 251 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC De Kleine Reus op 251 meter en ASVO op 543 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Barlaeus Gymnasium op 678 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen, zoals een park op 200 meter en een restaurant op 300 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Amsterdam Housing op Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Den Texstraat 7H, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.850 marktconform?
De huurprijs van €3.850 ligt 12 procent onder het gemiddelde van €4.375 voor huurwoningen in de Den Texbuurt. De woning is met 161 m² ook 39 procent groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². Daarmee is de prijs relatief scherp voor wat er wordt geboden.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 161 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, dat ongeveer 116 vierkante meter meet.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Amsterdam Housing heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Den Texbuurt?
De Den Texbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 192 meter, Albert Heijn op 214 meter en Dirk op 251 meter. Ook Ekoplaza is te vinden op 338 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen in de omgeving. IKC De Kleine Reus (basisonderwijs) ligt op 251 meter, ASVO op 543 meter en Basisschool Oscar Carré op 568 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 678 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand.
Statistieken van Den Texbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €931.875 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.576 | – |
| Huurprijs | €4.375 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van De Weteringschans
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Statistieken van De Weteringschans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.203.699 | €893.916 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.150 | – |
| Huurprijs | €3.668 p/m | €3.640 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Den Texstraat 7H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
