Den Texbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Witsenkade ademt de klassieke Amsterdamse sfeer: hoge plafonds, royale ramen en een authentiek karakter uit 1949. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne, overzichtelijke woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Den Texbuurt is een rustige, groene oase midden in de stad. Het is een gemengde buurt met veel alleenstaanden en stellen, en een flink aantal 25- tot 45-jarigen. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn aangenaam om door te wandelen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee stedelijke bevolking zien.
's Ochtends haal je snel een vers broodje bij de Jumbo om de hoek (93 meter) of bij de Albert Heijn op twee minuten lopen (156 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (346 meter) en Basisschool Oscar Carré (511 meter) dichtbij. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizerskroon Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nicolaas Witsenkade 16-3, Amsterdam
Gegevens uit Den Texbuurt
Gegevens uit Den Texbuurt
151 binnen 5 km
202 binnen 5 km
Over Nicolaas Witsenkade 16-3, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €1.335.571 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 7 verkochte woningen. De mediaanprijs van €1.695.000 is nog hoger. Dit appartement is met 78 m² kleiner dan veel andere woningen in de buurt, wat de lagere prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van dit formaat in de Den Texbuurt.
Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van vele voorzieningen. Het treinstation bevindt zich op 3 kilometer afstand, dus voor lange reizen ben je aangewezen op de fiets, tram of auto. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (10.230), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De meeste dagelijkse bestemmingen zijn te voet of met de fiets bereikbaar.
In de buurt hebben alle beschikbare woningen energielabel A+, maar dat zegt niets over dit appartement. Het bouwjaar 1949 suggereert dat het label mogelijk lager is, tenzij er recente isolatie- of verduurzamingsmaatregelen zijn genomen. Vraag de verkoper om het definitieve energielabel.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 93 meter, Albert Heijn op 156 meter en Dirk op 246 meter. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kleine Reus (346 meter) en Basisschool Oscar Carré (511 meter). Een park of plantsoen is op 200 meter afstand.
In de buurt zijn in totaal 162 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Over het algemeen staat de buurt bekend als een prettige woonomgeving.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de Den Texbuurt is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op slechts 7 verkochte woningen, dus de spreiding kan groot zijn.
6 woningen in de buurt Den Texbuurt
