Silodam 129A
Houthavens-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het water
Deze bovenwoning op de vierde woonlaag ligt aan het water in de Houthavens-Oost, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een appartement uit 1898, maar met energielabel A+ en volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de appartementen in Amsterdam, maar het is wel een flink bedrag voor 159 vierkante meter woonoppervlak.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. De woning heeft stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis, en er is een parkeerplaats bij. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2048, en de VvE-bijdrage is 464,17 euro per maand.
Een rustige buurt aan het water
Met 640 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Houthavens-Oost heeft 352 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 782 meter en de Albert Heijn op 814 meter, dus boodschappen zijn op loopafstand. Basisschool De Zeeheld zit op 296 meter, en de Montessori Basisschool de Eilanden op 440 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 824 meter. Buslijn 48 stopt op 192 meter bij het Barentszplein, en de veerboot F6 en F7 vertrekt vanaf de Pontsteiger op 379 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1898 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amster Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Silodam 129A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Dat is gelijk aan de mediaanprijs van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt, die varieert van 695.000 tot 1.225.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 11.958 euro, terwijl deze woning op 7.233 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. De woning heeft stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1898, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 782 meter en de Albert Heijn op 814 meter. Basisschool De Zeeheld zit op 296 meter en de Montessori Basisschool de Eilanden op 440 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 824 meter. Buslijn 48 stopt op 192 meter bij het Barentszplein, en de veerboot F6 en F7 vertrekt vanaf de Pontsteiger op 379 meter.
Hoe is de buurt Houthavens-Oost?
De buurt heeft 640 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek met veel water. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar vermeldt dit als onderdeel van de woning. Verder is er geen garage of andere parkeervoorziening genoemd in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 464,17 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met hittestress in de buurt?
De hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
