Appartement te koop: Silodam 199, Amsterdam
Onder bod
KopenAmsterdamAppartementenSilodam 199

Silodam 199

Houthavens-Oost, Amsterdam

€ 1.150.000
Buurt Houthavens-Oost, AmsterdamBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
38% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met uitzicht op het IJ

Dit appartement aan de Silodam biedt een unieke woonervaring, compleet omgeven door water. Het is onderdeel van een spraakmakend MVRDV-gebouw aan het eind van de kade, waar geen doorgaand verkeer is. De woning heeft energielabel A+ en is met 87 m² en een vraagprijs van €1.150.000 aan de hoge kant voor een appartementen in Amsterdam.

De buurt Houthavens-Oost

De buurt Houthavens-Oost is een oase van rust in Amsterdam. Een bewoner zegt: "Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn fenomenaal en elke dag is door het weer anders." De bewoners vormen een hechte gemeenschap, met weinig verloop. Het is een veilige leefomgeving, mede doordat er alleen bewoners en bezoekers komen. De buurt telt 640 inwoners, vooral 45-plussers, en 56% van de woningen is koop.

Leven in de straat

Op loopafstand vind je de Haarlemmerdijk met winkels en markten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 779 meter of Albert Heijn op 805 meter. Basisschool De Zeeheld zit om de hoek op 292 meter, en Montessori Basisschool de Eilanden op 429 meter. Het treinstation is op 1,9 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda en Huispedia.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds4 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.150.000
Prijs per m²€ 13.218

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte163 m²
ObjectoppervlakteKadaster87 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1898

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Silodam 199, Amsterdam

Is €1.150.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.150.000 ligt boven het gemiddelde van €1.023.333 in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs. Met 87 m² komt dat neer op €13.218 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €11.958 per m² is. De prijs is aan de hoge kant, maar het appartement heeft energielabel A+ en een unieke ligging aan het water.

Hoe is de buurt Houthavens-Oost?

Houthavens-Oost is een rustige, veilige buurt aan het water, zonder doorgaand verkeer. Bewoners vormen een hechte gemeenschap met weinig verloop. Er zijn veel 45-plussers en de meeste woningen zijn koop. Op loopafstand vind je de Haarlemmerdijk voor winkels en uitgaan.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ of beter.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Zeeheld zit op 292 meter, Montessori Basisschool de Eilanden op 429 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 881 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe ver is het naar het centrum?

Het appartement ligt aan de Silodam, op loopafstand van de Haarlemmerdijk. Het centrum van Amsterdam is op ongeveer 2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Het treinstation is op 1,9 km.

Wat voor onderhoud heeft een appartement uit 1898?

Het bouwjaar is 1898, maar het gebouw is waarschijnlijk gerenoveerd gezien het energielabel A+. Het is onderdeel van een modern MVRDV-gebouw, dus het casco is in goede staat. Specifiek onderhoud is niet bekend uit de advertentie.

Aangeboden door
Ameo makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €826.773€696.401
Koop per m² €8.909
Huurprijs €2.781 p/m€2.619 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Silodam 199, Amsterdam

Jumbo
Spaarndammerstraat 544
779m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
805m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
862m
Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
899m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
989m
Albert Heijn
Bercylaan 5
1033m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1274m
AH to go
Stationsplein 45F
1344m
Albert Heijn
Prins Hendrikkade 20
1372m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1398m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202340 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1898
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case142 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSilodam 199, Amsterdam
Bekijk