Silodam 199
Houthavens-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met een verhaal aan het water
Dit appartement aan de Silodam ligt in Houthavens-Oost, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Het gebouw dateert uit 1898, maar het energielabel is A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van €1.050.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.023.333. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere combinatie van oud en nieuw.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter. Het bouwjaar is 1898 en het energielabel is A+. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Een rustige buurt aan het water
Met 640 inwoners is Houthavens-Oost een relatief kleine buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de buurt Houthavens-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 779 meter of de Albert Heijn op 805 meter. Basisschool De Zeeheld ligt op 292 meter, en de Montessori Basisschool de Eilanden op 429 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 827 meter, de Spaarndammer Apotheek op 822 meter. Buslijn 48 stopt op 181 meter bij het Barentszplein, en de veerponten F6 en F7 varen vanaf de Pontsteiger op 383 meter. Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Silodam 199, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is €1.050.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.023.333. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €11.958, terwijl deze woning op €12.069 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte van 87 m². Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ameo makelaars vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het woonoppervlak van 87 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1898 dateert. In de buurt heeft 66,7% van de beschikbare koopwoningen een A+ label, dus dit appartement past in dat beeld. Verdere details over isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1898, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden daar is gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Silodam?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Of je in de praktijk veel geluid ervaart, hangt af van de ligging van het appartement in het gebouw.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 779 meter of de Albert Heijn op 805 meter. Basisschool De Zeeheld ligt op 292 meter, de Montessori Basisschool de Eilanden op 429 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 827 meter, de apotheek op 822 meter. Voor het OV heb je buslijn 48 op 181 meter en de veerponten F6 en F7 op 383 meter. Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Houthavens-Oost om in te wonen?
Houthavens-Oost is een kleine buurt met 640 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Er zijn 18 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor dit specifieke appartement. Het betekent dat je in de zomer mogelijk rekening moet houden met warmte, maar dat er geen groot risico is op wateroverlast of overstroming.
