Een appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan het Gerrit Sterkmanplein ligt in het Oude Westen, een levendige buurt in Rotterdam. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.286. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging is in een woonwijk, en de woning wordt aangeboden sinds 22 oktober 2026.
Een buurt met karakter
Met ruim 9.600 inwoners is dit een drukke, gemengde buurt waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een 7,0 en is op zoek naar een woning. De buurt Oude Westen heeft een woningvoorraad van bijna 4.900 woningen, waarvan 19% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 251 meter of de Albert Heijn op 265 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Schakelschool de Gaffel op 73 meter. De huisarts zit op 852 meter en de Erasmus Apotheek op 292 meter. Tramhalte Tiendplein met lijnen 1, 7 en 11 ligt op 245 meter, en Rotterdam Centraal is op 651 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef Makelaars en Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Sterkmanplein 37, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.286. De mediaanprijs in de buurt is €385.000, dus deze woning zit daar net onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 75 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 245 m³. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel, en ligt in een woonwijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 300 meter vind je drie supermarkten: de Coop op 251 meter, een Albert Heijn op 265 meter en een Aldi op 285 meter. Op iets grotere afstand zitten nog een Albert Heijn op 456 meter en een Dirk op 554 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 245 meter ligt tramhalte Tiendplein met lijnen 1, 7 en 11. Ook halte Bloemkwekersstraat met lijnen 4, 6 en 14 is dichtbij, op 247 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 651 meter lopen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke appartement.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een 7,0 en is op zoek naar een woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Schakelschool de Gaffel ligt op 73 meter, Augustinus op 104 meter en KC Het Oude Westen op 199 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 328 meter.
