's-Gravendijkwal 122H
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de 's-Gravendijkwal
Dit appartement aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam is een opvallend ruime huurwoning. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk groter dan veel andere huurwoningen in de buurt, die gemiddeld rond de 70 vierkante meter zitten. De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De huurprijs van €2.850 ligt wel 27% boven het buurtgemiddelde van €2.245, dus je betaalt voor de extra ruimte en het zuinige label. Het is een appartement, en als je kijkt naar appartementen in Rotterdam, zie je dat dit aanbod aan de hoge kant is.
De buurt Oude Westen
De woning staat in de buurt Oude Westen, een levendige wijk in Rotterdam Centrum. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner is positief over de locatie, maar noemt ook overlast en een onveilig gevoel op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (33%). Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
In de straat zelf is het doordeweeks goed toeven. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op 134 meter, of de Ekoplaza op 240 meter. Een stukje verder, op 403 meter, zit een Albert Heijn. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt: Het Praktijkcollege Centrum op 214 meter en KC Het Oude Westen op 343 meter. Ook het Erasmiaans Gymnasium is dichtbij, op 373 meter. De gemeente Rotterdam heeft de wijk goed ontsloten met openbaar vervoer, en het centrum is makkelijk bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 122H, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.850 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €2.245. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 109 m² veel groter is dan het gemiddelde van 70 m² in de buurt. Ook heeft de woning een zeer zuinig energielabel (A+), wat de maandlasten voor energie laag houdt. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: je betaalt meer, maar krijgt ook meer ruimte en een lage energierekening.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 109 m² is deze woning 56% groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat op 70 m² ligt. Dat is een aanzienlijk verschil. De meeste huurwoningen in Oude Westen zijn kleiner, dus als je veel ruimte zoekt, is dit een uitzondering. De oppervlakte is ook terug te zien in de prijs, die hoger ligt dan het buurtgemiddelde.
Wat kun je verwachten van de buurt Oude Westen?
Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte buurt in Rotterdam Centrum. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie, maar noemt ook overlast en een onveilig gevoel op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (58%) en veel voorzieningen, zoals winkels, scholen en uitgaansgelegenheden.
Hoe is het energielabel A+ te verklaren?
Het energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke registratie die je kunt vertrouwen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Op 134 meter zit een SPAR express en op 240 meter een Ekoplaza. Een Albert Heijn vind je op 403 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Het Praktijkcollege Centrum op 214 meter en KC Het Oude Westen op 343 meter. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €2.850 gedeeld door 109 m² komt neer op ongeveer €26,15 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €34,22 per m². Dat betekent dat je voor deze woning relatief minder per vierkante meter betaalt dan het buurtgemiddelde, ondanks dat de totale prijs hoger is.
Ervaringen van Oude Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Statistieken van Oude Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.125 | €490.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.212 | – |
| Huurprijs | €2.245 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
's-Gravendijkwal 122H, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
