's-Gravendijkwal 122H
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan de 's-Gravendijkwal
Dit appartement aan de 's-Gravendijkwal 122H in Rotterdam combineert een imposant bouwjaar uit 1896 met een modern energielabel A+++. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, 36 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De huurprijs van 2.900 euro ligt 25 procent boven het buurtgemiddelde van 2.321 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit prijsniveau past bij een woning van dit formaat.
De buurt Oude Westen
De buurt Oude Westen is een levendige stadswijk met 9.630 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner erkent de potentie, maar wijst op overlast en een onveilig gevoel door drugsdealers en slapers in portieken. Dezelfde bewoner waardeert de ligging bij winkels, musea en horeca, en noemt de buurt goed ontsloten met metro, tram en bus.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek een SPAR express en twee straten verder een Ekoplaza. Op tien minuten lopen liggen twee Albert Heijn-vestigingen. Basisschool KC Het Oude Westen zit op loopafstand, net als het Erasmiaans Gymnasium en Het Praktijkcollege Centrum voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt in deze omgeving een dicht netwerk van voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NewSpace Rentals op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 122H, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 2.900 euro ligt 25 procent boven het gemiddelde van 2.321 euro in de buurt. Dit komt vooral doordat de woning met 109 vierkante meter 36 procent groter is dan het gemiddelde van 80 vierkante meter. Het energielabel A+++ is bovendien zeer zuinig, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de energieprestatie uitstekend is.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Bewoners geven de buurt een 7,02 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner meldt echter overlast van verwarde mensen, drugsdeals en drugsgebruik, en voelt zich met regelmaat onveilig. Dezelfde bewoner waardeert de ligging bij winkels, musea en horeca, en zegt dat het 's avonds stil is in de straat.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Op 134 meter zit een SPAR express, op 240 meter een Ekoplaza en op 403 meter een Albert Heijn. Basisschool KC Het Oude Westen ligt op 343 meter, en het Erasmiaans Gymnasium op 373 meter. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten op loopafstand.
Hoe is de woning ontsloten met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Bewoners noemen de wijk goed ontsloten met metro, tram en bus. De exacte haltes en lijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt door bewoners als positief ervaren.
Wat voor bewoners wonen er in de buurt?
De buurt telt 9.630 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn. 23 procent van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34 procent), gevolgd door 45 tot 65 jaar (24 procent). Het is een gemengde wijk met veel tijdelijke bewoners, zoals studenten en jonge huishoudens.
