Frans Halsstraat 41
Stadsveld-Zuid, Enschede
BuurtFrans Halsstraat 41, een appartement in Stadsveld-Zuid
Dit appartement aan de Frans Halsstraat 41 ligt in de buurt Stadsveld-Zuid, een wijk in Enschede met een mix van leeftijden. De woning uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €250.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Enschede hebben een gemiddelde vraagprijs van €286.500.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1955 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 53 m². Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
Stadsveld-Zuid, een buurt met karakter
Met 1.845 inwoners is Stadsveld-Zuid een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 56 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat "de junkies op elke hoek zitten en alles wordt gestolen". De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Stadsveld-Zuid heeft een woningvoorraad van 984 woningen, waarvan 37 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 335 meter of Aldi op 581 meter. Basisschool CBS De Koning ligt op 537 meter en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Zwering op 513 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 374 meter en de BENU Apotheek Het Stadsveld op 415 meter. Bushalte Enschede, Borgbos met lijn 5 ligt op 222 meter. Het treinstation Enschede ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 41, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €286.500. De prijs per vierkante meter is €4.717, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 53 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €3.431 per m², maar dat is inclusief grotere woningen. De mediaanprijs in de buurt is €244.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 38 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m² voor koopwoningen. De advertentie vermeldt geen verdere oppervlakten, zoals perceeloppervlakte of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1955.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 61,5 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 38,5 procent heeft label A of beter. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1955. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Frans Halsstraat 41?
Binnen loopafstand vind je SPAR express op 335 meter en Aldi op 581 meter. Basisschool CBS De Koning ligt op 537 meter en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Zwering op 513 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 374 meter en de BENU Apotheek Het Stadsveld op 415 meter. Bushalte Enschede, Borgbos met lijn 5 ligt op 222 meter.
Hoe is de buurt Stadsveld-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat "de junkies op elke hoek zitten en alles wordt gestolen". De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
