Frans Halsstraat 59
Stadsveld-Zuid, Enschede
BuurtEen appartement in Stadsveld-Zuid
Aan de Frans Halsstraat in Enschede staat dit appartement uit 1955 te koop voor €225.000. Met 51 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €286.500. Dat maakt het een marktconforme prijs voor dit type woning. Ter vergelijking: appartementen in Enschede hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!", terwijl een ander het heeft over "onrustig veel rare types". De buurt Stadsveld-Zuid kent ook een aantal dichtgespijkerde woningen, zo blijkt uit een review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 400 meter of bij Aldi op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Koning op 590 meter en Het Stedelijk Zwering op 488 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 393 meter en de apotheek is BENU Apotheek Het Stadsveld op 443 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Enschede, Borgbos op 178 meter, en het treinstation Enschede ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1955. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 59, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €286.500 in Stadsveld-Zuid. De prijs per vierkante meter is wel 29% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 51 m² kleiner is dan de gemiddelde woning van 85 m². Het prijsniveau is marktconform voor dit type woning.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is het wonen in Stadsveld-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner die er 32 jaar woont noemt het "een plezierige omgeving voor kind en ouder", terwijl een ander klaagt over "junkies op elke hoek" en diefstal. Ook zijn er onbewoonbaar verklaarde woningen in de buurt, wat de sfeer beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 403 meter en Aldi op 593 meter. Basisschool CBS De Koning zit op 590 meter en het voortgezet onderwijs op Het Stedelijk Zwering op 488 meter. De huisarts is bereikbaar op 393 meter en de apotheek op 443 meter. Buslijn 5 stopt op 178 meter bij halte Enschede, Borgbos.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 23 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
