Cosseehof 40
Hillegersberg Noord · 3054 RA Rotterdam
Nieuw appartement in rustige groene buurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Cosseehof in Hillegersberg Noord combineert modern comfort met een oase van rust. Het is gebouwd in 2024 en heeft energielabel A+++, wat betekent dat het extreem zuinig is. Met een vraagprijs van €625.000 ligt dit aanbod 26% onder het buurtgemiddelde van €841.823, wat het een scherpe prijs maakt voor een nieuwbouwappartement. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 3 July 2026.
Hillegersberg Noord: groen en kindvriendelijk
Hillegersberg Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn, wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar veel gezinnen met kinderen wonen, ook zijn er veel voorzieningen zoals de Albert Heijn, ook is er heel veel natuur." De buurt telt 7.785 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De buurt Hillegersberg Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die naast de deur zit. Ook een PLUS vind je twee straten verder. Kindcentrum Emma is om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Vak College Hillegersberg, ook op loopafstand. Het Bergse Bos en de plas liggen vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Cosseehof 40, Rotterdam
Was €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €625.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €841.823 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (85 m²) dan het buurtgemiddelde (132 m²). De prijs per vierkante meter was ongeveer €7.353, terwijl het buurtgemiddelde €6.228 was. Dat is aan de hoge kant per m², maar de nieuwbouw en het energielabel A+++ verklaren dat.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Noord?
De buurt is per auto goed bereikbaar, maar het openbaar vervoer is minder ideaal. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Bewoners noemen de bereikbaarheid als een minpunt. Wel zijn er tram- en busverbindingen in de omgeving.
Wat voor soort woningen staan er in de buurt?
Hillegersberg Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad. Ongeveer 30% zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. De helft van de woningen is koop, de andere helft huur. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (52%), maar dit appartement is nieuwbouw uit 2024.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Een grote supermarkt (AH XL) zit naast de deur, en er zijn meerdere scholen, waaronder Kindcentrum Emma (basisonderwijs) en Vak College Hillegersberg (voortgezet onderwijs). Ook zijn er parken en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos.
Hoe veilig is de buurt?
Het aantal misdrijven in de buurt is 498, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt goed beveiligd is en hygiënisch. De gemiddelde buurtscore is 7,5.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 7,5% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement steekt gunstig af.
