Een royale hoekwoning in Schiebroek
Deze hoekwoning aan de Moltzerstraat in Schiebroek is een echte blikvanger. Met 144 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een flinke stap omhoog vergeleken met de gemiddelde woning in de buurt. Het bouwjaar 2008 betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie en indeling. De vraagprijs van €749.000 was aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de staat van de woning. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rotterdam? This home has not been online since 21 May 2026.
De buurt Schiebroek
Schiebroek is een levendige wijk in Rotterdam, met ruim 17.000 inwoners. De buurt Schiebroek kent een mix van bewoners, van gezinnen tot ouderen. Uit de buurtreviews blijkt dat niet alles rozengeur en maneschijn is: een bewoner zegt: 'Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling foto's gemaakt van zwerfafval dat er al weken ligt.' Een ander noemt 'overlast door hangjongeren en rommel in de singel.' Toch is de gemiddelde score een 7,48, dus veel bewoners wonen er met plezier. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op een steenworp afstand ligt. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Ouders met kinderen hebben keuze uit diverse scholen: basisschool Isra is om de hoek, net als de Goede Herderschool. Voor het voortgezet onderwijs is Melanchthon Wilgenplaslaan vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Baljon makelaars. Het is de enige bron die we hebben gevonden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Moltzerstraat 31, Rotterdam
Was de vraagprijs van €749.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €350.600, maar dat komt doordat deze woning met 144 m² veel groter was dan de gemiddelde 83 m² in Schiebroek. De prijs per m² was met €5.201 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €4.434. Het is een royale hoekwoning uit 2008, dus je betaalt voor extra ruimte en een relatief nieuw bouwjaar.
Hoe is de sfeer in Schiebroek?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners gemengde gevoelens hebben. De gemiddelde score is een 7,48, maar er zijn klachten over zwerfafval en overlast door hangjongeren. Een bewoner noemt het 'Ghetto Schiebroek' vanwege de rommel, terwijl een ander aangeeft dat de buurt in vijf jaar is achteruitgegaan. Toch zijn er ook veel tevreden bewoners.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus je bent ongeveer een half uur lopen of een kort ritje met de fiets. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2568, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2008?
Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans goede isolatie en installaties. Je hoeft niet direct grote renovaties te verwachten, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de cv-ketel en het schilderwerk. De woning heeft energielabel A+++, wat duidt op een zeer zuinige woning.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Schiebroek?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €420.015, met een gemiddelde verkooptijd van 68 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar de doorlooptijd is redelijk.
Wat voor type woningen staan er in de straat?
De Moltzerstraat ligt in een buurt waar 34% van de woningen eengezinswoningen zijn. Deze hoekwoning is een voorbeeld van een ruime eengezinswoning. De buurt heeft veel woningen van na 2010 (60,7%), dus de straat heeft een modern karakter.
