Een hoekwoning met karakter in Zijdelwaard
Deze hoekwoning aan de A.M. de Jonglaan 2 staat in Zijdelwaard, een buurt in Uithoorn waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €549.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning ligt aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Het is een van de hoekwoningen in Uithoorn die nu te koop staan.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning uit 1968 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 433 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 230 m², de BAG 161 m². Buiten is er een achtertuin van 104 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Zijdelwaard
Met ruim 7.700 inwoners is Zijdelwaard een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht." Een ander noemt het "een fijne buurt" met veel winkels en supermarkten. De gemeente Uithoorn heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 168 meter en Albert Heijn op 212 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool 't Startnest op 108 meter, en de Interconfessionele Basisschool de Vuurvogel op 317 meter. De huisarts zit op 756 meter, de BENU Apotheek Zijdelwaard op 130 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Uithoorn, Guido Gezellelaan op 235 meter met lijn 149 en OVoM, en halte Uithoorn, Achterberglaan op 243 meter met lijnen 174, 274 en N47. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €357.000 naar €546.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRED. makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A.M. de Jonglaan 2, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Dat is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €616.736, een verschil van 11%. Ook per vierkante meter ligt de prijs 8% lager dan het gemiddelde in de buurt. De woning is daarmee aan de gunstige kant geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², de BAG-registratie komt op 132 m². Het perceel verschilt per bron: de makelaar noemt 230 m², de BAG 161 m². De inhoud is 433 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €357.000 naar €546.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 168 meter en de Albert Heijn op 212 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Jenaplanschool 't Startnest op 108 meter. De huisarts zit op 756 meter en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 130 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Uithoorn, Guido Gezellelaan op 235 meter met lijn 149.
Hoe is de buurt Zijdelwaard om in te wonen?
Zijdelwaard heeft ruim 7.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht." Een ander noemt het "een fijne buurt" met veel winkels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Halte Uithoorn, Guido Gezellelaan ligt op 235 meter en heeft lijn 149 en OVoM. Halte Uithoorn, Achterberglaan ligt op 243 meter met lijnen 174, 274 en N47. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 8,4 kilometer afstand.
