Een tussenwoning in Zijdelwaard
Deze tussenwoning aan de Heijermanslaan staat in Zijdelwaard, een buurt in Uithoorn met ruim 7.700 inwoners. De woning uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 136 m² op een perceel van 150 m². De vraagprijs van €565.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €613.788.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1964. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel bekend.
Zijdelwaard
Met ruim 7.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 190 meter, de Albert Heijn op 311 meter en de Vomar op 699 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 194 meter, Jenaplanschool 't Startnest op 268 meter. De huisartsenpraktijk zit op 835 meter, de BENU Apotheek Zijdelwaard op 259 meter. Bushalte Uithoorn, Arthur van Schendellaan met lijnen 174, 274 en N47 ligt op 353 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 8,1 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft meer te bieden. Het geluidsniveau ligt boven de norm: 58 dB Lden voor wegverkeer en 54 dB Lden voor vliegverkeer, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admiraal ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heijermanslaan 13, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €565.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 136 m². Dat komt neer op €4.154 per m². De prijs is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €613.788. In de buurt staan 33 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €613.788 en een mediaan van €525.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning uit 1964 met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Zijdelwaard?
Zijdelwaard heeft ruim 7.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is onder de 15, 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt de verbinding naar andere plekken "enorm slecht".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 190 meter, de Albert Heijn op 311 meter en de Vomar op 699 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 194 meter, Jenaplanschool 't Startnest op 268 meter. De huisartsenpraktijk zit op 835 meter, de BENU Apotheek Zijdelwaard op 259 meter. Bushalte Uithoorn, Arthur van Schendellaan met lijnen 174, 274 en N47 ligt op 353 meter.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting ligt boven de norm: 58 dB Lden voor wegverkeer en 54 dB Lden voor vliegverkeer, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op 353 en 392 meter, met lijnen 174, 274 en N47. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 8,1 kilometer. Een bewoner van de gemeente Uithoorn zegt: "de verbinding naar andere plekken is enorm slecht".
