Abraham Kuijperstraat 18
Staatsliedenbuurt · 4908 CM Oosterhout (Nb)
Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Abraham Kuijperstraat 18 staat in de Staatsliedenbuurt, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. De prijs lag 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €647.000, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een hoekwoning in Oosterhout uit 1989. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 207 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De Staatsliedenbuurt
De buurt Staatsliedenbuurt telt zo'n 1.800 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 740 meter en Jumbo op 861 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers zit op 730 meter en de BENU Apotheek Dommelbergen op 872 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter. Buslijn 372 stopt op 448 meter bij de halte Oosterhout, Hoofseweg. Het treinstation Breda ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor het adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham Kuijperstraat 18, Oosterhout (Nb)
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 lag 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €647.000. De goedkoopste woning in de buurt stond te koop voor €429.000 en de duurste voor €945.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.188, terwijl deze woning op €3.731 per m² zat.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 130 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 207 m². Verder waren er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 740 meter en Jumbo op 861 meter. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers is op 730 meter en de BENU Apotheek Dommelbergen op 872 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter. Buslijn 372 stopt op 448 meter bij de halte Oosterhout, Hoofseweg.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
