Een tussenwoning in de Schildersbuurt
Aan de Adriaan Brouwerlaan 5 in Oosterhout staat deze tussenwoning uit 1984, met een vraagprijs van 519.000 euro. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 203 vierkante meter is het een flinke woning. De woning heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de Schildersbuurt beter scoort op energie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Oosterhout.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1984 heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Garantiemakelaars.
De Schildersbuurt
De Schildersbuurt telt zo'n 2.455 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 23 procent is 65 jaar of ouder en 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Meer over de buurt Schildersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 676 meter of Jumbo op 723 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,7 kilometer, maar het basisonderwijs is gemiddeld op 0,5 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers zit op 1,1 kilometer en BENU Apotheek Dommelbergen op 690 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Kreeksluisweg op 148 meter, met lijnen 370, 380 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan Brouwerlaan 5, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Adriaan Brouwerlaan 5 is 519.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.681 euro per vierkante meter. Het perceel is 203 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel D.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 203 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimtes en installaties. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. In de Schildersbuurt heeft 50 procent van het koopaanbod energielabel C, en slechts 8,3 procent heeft label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Adriaan Brouwerlaan?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 676 meter en Jumbo op 723 meter. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers zit op 1,1 kilometer en BENU Apotheek Dommelbergen op 690 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,7 kilometer, maar het gemiddelde basisonderwijs in de buurt is op 0,5 kilometer. Het ziekenhuis Amphia ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft ongeveer 2.455 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is en 39 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Kreeksluisweg op 148 meter, met buslijnen 370, 380 en 683. Ook de halte Oosterhout, Dommelbergenweg op 285 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 9,2 kilometer. De woning is daarmee goed bereikbaar met de bus, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
-48e80809.webp)
