Keizersdam 145

De vraagprijs van €525.000 ligt boven het gemiddelde van €489.000 in de Dammenbuurt. De woning is met 145 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is €3.621, wat lager is dan het gemiddelde van €4.144 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere tussenwoningen in Oosterhout.

De maandlasten hangen af van je hypotheekrente, looptijd en eigen inleg. Bij een hypotheek van €525.000 met 4% rente en 30 jaar los je ongeveer €2.500 per maand af. Daar komen nog kosten bij zoals onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Het energielabel C betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1987.

De Dammenbuurt is een rustige, groene wijk in Oosterhout met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er wonen veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (25 misdrijven) en is niet al te stedelijk (stedelijkheidsklasse 3). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning ligt in Oosterhout, op 11,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Breda of Tilburg. Openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn bushaltes in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RK Basisschool De Vonder en bs de Wilsdonck liggen op ongeveer 3 km, wat tien minuten lopen is. Ook Kindcentrum de Achthoek en Basisschool De Hoge Waai zijn binnen 4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Oosterhout, op 2 km afstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een woning uit 1987 is label C gemiddeld. Je kunt de energieprestatie verbeteren door bijvoorbeeld dubbel glas of zonnepanelen. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C.