Briljantstraat 197
Vinkhuizen-Noord, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Briljantstraat staat in Vinkhuizen-Noord, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning voor een gezin of voor wie graag ruimte heeft. De vraagprijs van 389.000 euro ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 308.700 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1970 heeft drie woonlagen en een inhoud van 426 kubieke meter. Er zijn vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Vinkhuizen-Noord
Met ongeveer 6.000 inwoners is Vinkhuizen-Noord een levendige buurt, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen: een kwart van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie", al is er ook kritiek: "Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken." De buurt Vinkhuizen-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 600 meter, of bij de Aldi, Albert Heijn of Lidl, die allemaal binnen een kilometer liggen. Basisschool De Sterrensteen zit op ruim 600 meter, en ook De Hoeksteen is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Capella vind je op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek op nog geen 700 meter. Buslijn 7 stopt op 165 meter bij de halte Diamantlaan, en het treinstation Groningen Noord ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, van het UMCG tot het park op 100 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Namaco Groningen en via NAMACO Groningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Briljantstraat 197, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 389.000 euro ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Vinkhuizen-Noord, die 308.700 euro is. De mediaan ligt op 314.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.087 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.048 euro per vierkante meter. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie woonlagen en een inhoud van 426 kubieke meter. Er zijn vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de hand kunt houden, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om warmte vast te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen. Mocht je hier meer over willen weten, dan kun je kijken naar eventuele gemeentelijke kaarten of rapportages.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Aldi, Albert Heijn en Lidl, allemaal binnen ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals De Sterrensteen en De Hoeksteen zitten op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk De Capella is op een kilometer afstand, en de BENU Apotheek op 674 meter. Buslijn 7 stopt op 165 meter bij de halte Diamantlaan.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Diamantlaan, op 165 meter, waar buslijn 7 stopt. Ook de haltes Edelsteenlaan en Barnsteenstraat, beide op enkele honderden meters, worden bediend door buslijn 7. Het treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer 2,1 kilometer, en het hoofdstation van Groningen is verder weg. De busverbindingen geven toegang tot de stad.
Wat zeggen bewoners over de buurt Vinkhuizen-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie", maar merkt ook op dat de buurt "onterecht een slechte reputatie" heeft. Er is ook kritiek: "Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in Vinkhuizen-Noord. De gemiddelde vraagprijs is 308.700 euro, met een mediaan van 314.250 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 175.000 euro en de duurste voor 515.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.048 euro, en de gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 106 vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Dat is handig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven.
