Albert Ruylweg 2
Sleeuwijk west · 4254 EX Sleeuwijk
Een ruime hoekwoning in Sleeuwijk west
Deze hoekwoning aan de Albert Ruylweg 2 ligt in Sleeuwijk west, een buurt met bijna 4.000 inwoners. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 213 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De laatst bekende vraagprijs van € 450.000 kwam neer op € 3.516 per m², wat voor hoekwoningen in Altena aan de hoge kant was. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A++. Volgens de makelaar telde de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 462 m³. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Sleeuwijk west
Met ruim 3.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt het "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De buurt Sleeuwijk west heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Coop op 1,8 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Verschoorschool op 600 meter en de Protestants Christelijke Basisschool De Morgenster op 640 meter. De huisarts zit om de hoek, op 190 meter, en de apotheek op 960 meter. Buslijn 221 stopt op 270 meter bij de halte Bolderik. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mol & Roubos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Ruylweg 2, Sleeuwijk
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 462 m³. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 23 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, de huisarts op 190 meter en de apotheek op 960 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Verschoorschool op 620 meter. Buslijn 221 stopt op 270 meter bij de halte Bolderik.
Hoe is de buurt Sleeuwijk west?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt met een dorpsgevoel".
