Een ruime hoekwoning in Luttelgeest
Deze hoekwoning aan de Amazonestraat 19 staat in de woonkern van Luttelgeest, een dorp in de Noordoostpolder. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €412.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1975 met een energielabel B. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Noordoostpolder, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 462 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 90 m² en een voortuin van 54 m², beide op het noordoosten gelegen.
Luttelgeest-woonkern
Met ruim 900 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn". De buurt Luttelgeest-woonkern heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,8 km, en er is ook een Albert Heijn op 6,9 km. Basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 161 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk in Marknesse is op 3,9 km, en de apotheek op 3,8 km. Buslijnen 76 en 675 stoppen op 289 meter bij de halte Luttelgeest, Brink. Het treinstation Wolvega is op 18,4 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mastebroek Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amazonestraat 19, Luttelgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €412.375 is. De prijs per vierkante meter is €2.712, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 125 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Luttelgeest-woonkern.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. Er is een achtertuin van 90 m² en een voortuin van 54 m², beide op het noordoosten gelegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,8 km, en er is ook een Albert Heijn op 6,9 km. Basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 161 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk in Marknesse is op 3,9 km, en de apotheek op 3,8 km. Buslijnen 76 en 675 stoppen op 289 meter bij de halte Luttelgeest, Brink.
Hoe is de buurt Luttelgeest-woonkern?
Luttelgeest-woonkern is een kleine dorpskern met ruim 900 inwoners. Ongeveer 36% van de huishoudens heeft kinderen, en 30% is eenpersoonshuishouden. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.712, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 125 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.590 per m². De woning is daarmee iets duurder per m², maar de totale vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 90 m² groot en de voortuin 54 m². Beide tuinen liggen op het noordoosten. Het totale perceel is 240 m².
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Luttelgeest, Brink, op 289 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 76 en 675. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 18,4 km afstand. De woning is daarmee redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, maar voor treinreizen moet je wel een stuk reizen.
