Ambrozijnberg 24
Minnebeek-Watermolen, Roosendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning met een zuidtuin in Minnebeek-Watermolen
Deze hoekwoning aan de Ambrozijnberg 24 staat in de buurt Minnebeek-Watermolen, een rustige woonwijk in Roosendaal. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Roosendaal, waar het gemiddelde rond de 392.600 euro ligt. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 177 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 42 vierkante meter op het zuiden en een garage. De isolatie bestaat uit dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Minnebeek-Watermolen
Met bijna 2.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op achttien reviews op gemeenteniveau. De buurt Minnebeek-Watermolen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 941 meter, Albert Heijn op 960 meter of Lidl op 1.076 meter. Basisschool De Watermolen ligt op 456 meter, en huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Amberberg op 164 meter, met buslijn 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via In de Roos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambrozijnberg 24, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Minnebeek-Watermolen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 392.600 euro, met een mediaan van 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.774 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.341 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 177 vierkante meter. Er is een achtertuin van 42 vierkante meter op het zuiden en een garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 941 meter, Albert Heijn op 960 meter of Lidl op 1.076 meter. Basisschool De Watermolen ligt op 456 meter. Huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Amberberg op 164 meter, met buslijn 162.
Hoe is de buurt Minnebeek-Watermolen?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 vierkante meter op het zuiden en een garage. De garage is onderdeel van de woning en biedt ruimte voor een auto of opslag.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Amberberg op 164 meter, met buslijn 162. Ook zijn er haltes Roosendaal, Ambrozijnberg op 485 meter en Roosendaal, Beetslaan op 661 meter met lijnen 12 en 211. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Ervaringen van Minnebeek-Watermolen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Waar ik woon is het rustig mensen zijn vriendelijk altijd behulp zaam. Best leuk om hier te wonen.
Statistieken van Minnebeek-Watermolen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.600 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.341 | – |
Ervaringen van Groot Kroeven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Waar ik woon is het rustig mensen zijn vriendelijk altijd behulp zaam. Best leuk om hier te wonen.
Statistieken van Groot Kroeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.733 | €393.767 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.334 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ambrozijnberg 24, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
