Een royale hoekwoning in het hart van Geleen
Deze hoekwoning aan de Augustinusstraat staat in Geleen-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €350.000 is marktconform, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Sittard-Geleen.
Een huis met zes kamers en een tuin
De woning uit 1955 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 470 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D. De woning is sinds 23 oktober 2026 te koop.
Leven in Geleen-Centrum
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 341 meter of de Lidl op 610 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 182 meter, en de huisartspraktijk Boode is op 412 meter. De apotheek Oud Geleen vind je op 974 meter. Bushalte Geleen, Daalstraat is op 325 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder het Zuyderland ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €224.000 naar €318.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB en van industrie 54 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FYN Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustinusstraat 104, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €318.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €224.000 naar €318.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 470 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 237 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij label G. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1955. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Albert Heijn op 341 meter en de Lidl op 610 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 182 meter en de huisartspraktijk Boode op 412 meter. De apotheek Oud Geleen is op 974 meter. Bushalte Geleen, Daalstraat is op 325 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Geleen-Centrum om in te wonen?
Geleen-Centrum heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €341.611, met een mediaan van €327.000. De vraagprijs van deze woning is €350.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.574, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
