Rijksweg Zuid 190
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Geleen
Aan de Rijksweg Zuid in Geleen staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1935. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €329.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €840.443 ligt. Ter vergelijking: de mediaanprijs in Geleen-Centrum is €340.000. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Sittard-Geleen, dan valt deze woning op door zijn omvang en prijs.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 625 kubieke meter, wat ruim is voor een tussenwoning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 236 vierkante meter. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1935 en heeft drie woonlagen.
Geleen-Centrum
Geleen-Centrum is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51 procent). Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Geleen-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 565 meter, PLUS op 693 meter of Albert Heijn op 792 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 564 meter bij OBS de Duizendpoot Zuid en voortgezet onderwijs op 494 meter bij Graaf Huyn College. De huisartspraktijk Boode zit op 371 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 675 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Geleen, Kerenshofweg op 206 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mullens Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Zuid 190, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 61 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Geleen-Centrum van €840.443. De mediaanprijs in de buurt is €340.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een woning met 164 vierkante meter woonoppervlakte. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.611, terwijl deze woning op €2.006 per vierkante meter uitkomt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 625 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 236 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 565 meter, PLUS op 693 meter of Albert Heijn op 792 meter. Basisscholen zitten op loopafstand, met OBS de Duizendpoot Zuid op 564 meter en Basisschool Sterrenrijk op 620 meter. De huisarts zit op 371 meter en de apotheek op 675 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Geleen-Centrum om in te wonen?
Geleen-Centrum heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Kerenshofweg op 206 meter, met buslijnen 4, 30 en 54. Ook halte Geleen, Daalstraat op 251 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
