Bazillehof 79
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Bazillehof 79 staat in de wijk Kersenboogerd-Zuid, een rustige buurt in Hoorn. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs zo'n 18% onder het buurtgemiddelde van €578.647, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning uit 1998 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Hoorn, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 516 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 218 m². De achtertuin van 56 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op maximaal tien minuten fietsafstand. De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft relatief weinig misdrijven: 45 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij Vomar of Dekamarkt op zo'n 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er de RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 1,5 kilometer en Kindcentrum De Bussel op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 650 meter, en de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 150 meter bij halte Hoorn, Breitnerhof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bazillehof 79, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt ongeveer 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €578.647 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €535.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een hoekwoning in Kersenboogerd-Zuid. De prijs per vierkante meter is €3.167, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 150 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², maar de BAG-registratie geeft 136 m² aan. Het perceel is 218 m². Er is een achtertuin van 56 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en deels vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 700 meter en Vomar en Dekamarkt op zo'n 1,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 650 meter en de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 150 meter en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op maximaal tien minuten fietsafstand. De buurt heeft relatief weinig misdrijven: 45 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar is geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
