6 uur geleden ontdekt
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03, Hoorn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dvořákhof 22 staat in Kersenboogerd-Zuid, een woonwijk in Hoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Hoorn, waar de gemiddelde prijs rond de 372.500 euro ligt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B.
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 255 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 246 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Met bijna 1.900 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg hygiënische buurt" met natuur in de buurt. De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 telt 897 woningen, waarvan 81 procent eengezinswoningen zijn.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 390 meter of Vomar op 778 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bussel op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 453 meter. De Alphega Apotheek Kersenboogerd is op 726 meter. Buslijn 14 stopt bij de haltes Glenn Millerhof en Patio, beide op ongeveer 450 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 792 meter. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 2,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Dvořákhof 22, Hoorn
De vraagprijs is 389.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 372.500 euro en de mediaan op 365.000 euro, met een bandbreedte van 285.000 tot 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.052 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.952 euro per vierkante meter.
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 255 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 246 vierkante meter groot.
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Albert Heijn zit op 390 meter en Vomar op 778 meter. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser is op 453 meter en de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 726 meter. Kindcentrum De Bussel is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,4 kilometer. Buslijn 14 stopt bij de haltes Glenn Millerhof en Patio, beide op ongeveer 450 meter.
Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl" en waardeert de rust en het ontbreken van doorgaand verkeer. Een ander vindt het een hygiënische buurt met natuur in de buurt, al is er wel wat bewerkte natuur.
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Buslijn 14 stopt bij de haltes Glenn Millerhof en Patio, beide op ongeveer 450 meter van de woning. Daarnaast is er buslijn 412 bij de halte Industrieterrein HN 80 op 492 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 792 meter.
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het noordwesten. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en weinig doorgaand verkeer, zoals een bewoner aangeeft.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.500 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.952 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Hoop ruzie . S avonds onveilig .ruzie onderling
Er lopen veel mensen over straat, maar alsnog voelt het rustig en soms saai. Er zijn meerdere leuke speeltuinen en genoeg voorzieningen in de buurt. Voor entertainment voor tieners of ouderen moet je echter al snel de buurt uit.
In mijn buurt is mijn ervaring goed. Aardige mensen, gezellige buurt. Om naar het winkelcentrum te gaan kom je in de buurt van Kersenboogerd noord. Dit is echter een vrij criminele kant van de buurt. Ook is er weinig echte natuur in de buurt. Er zou wat meer groen mogen!
Iedereen is wel chill met elkaar. Veel supermarkten, parkjes, winkeltjes en ov is bereikbaar. Alleen zijn er veel hangjongeren en af en toe zijn er incidenten maar die worden snel opgelost.
Een fijne buurt waarin je gemoedelijk kan opgroeien. Fijne buren die naar elkaar omkijken en genoeg groen om lekker met de hond in te wandelen. Zou alleen fijn zijn als de veiligheid rondom Kersenboogerd station wat beter kon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.245 | €476.102 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.771 | – |
| Huurprijs | €1.588 p/m | €1.609 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.606 | €461.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.750 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Dvořákhof 22, Hoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
